Quel délai de réponse d'un courtier immobilier ?
Ceux qui ont déjà passés cette étape savent à quel point l’attente est longue avant de finaliser définitivement un projet immobilier. L’augmentation des demandes de crédits due à la baisse des taux d’intérêt sur le marché n’arrange pas les choses. Saturées, les banques mettent du temps à répondre. Pour ceux qui ont des difficultés à prendre leur mal en patience, passer par les services d’un courtier immobilier pourra probablement réduire ces délais.
Les délais légaux d’obtention d’un prêt immobilier
Si vous en êtes à votre premier achat immobilier, vous devez connaître une règle essentielle : un projet immobilier demande de la patience. Et c’est peu de le dire. Plusieurs semaines peuvent s’écouler entre la découverte de la maison de vos rêves et le déblocage des fonds par la banque. De toute manière, un tel projet d’envergure ne se fait pas à la hâte et quelque part, il est peut-être plus positif de prendre son temps. Tout cela est évidemment relatif.
Le premier délai à connaître est celui stipulé dans le compromis de vente. Au moment d’entamer votre demande de crédit, vous avez besoin de présenter plusieurs justificatifs y compris ce document qui officialise juridiquement votre accord avec le vendeur sur le coût et les conditions d’achat de la maison. Sans ce compromis, vous ne pouvez pas accéder à une offre de prêt. Il contient une clause suspensive qui indique le délai dont vous disposez pour trouver un crédit immobilier. En général, il est de 45 jours. Mais aujourd’hui, les choses ont bien changé et il est facile de largement dépasser ce délai légal.
Qu’est-ce qui rallonge les délais d’obtention d’un prêt ?
Les banques croulent actuellement sous les demandes de crédit en raison de la baisse historique des taux d’intérêt. De plus en plus de personnes s’intéressent à l’idée d’acquérir un bien immobilier et tentent leurs chances. Forcément, cette situation a des impacts sur le processus de traitement des dossiers. Les délais se rallongent et peuvent finir par atteindre les 60 à 75 jours. Ainsi, pour ne pas être pris au dépourvu, il est préférable de prévoir 16 semaines dans le compromis de vente. Négocier même une rallonge pour éviter tout imprévu est de rigueur. À noter qu’après réception de l’offre de prêt, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre. Sa décision est à transmettre auprès de la banque à partir du 11ème jour.
Gagner du temps avec un courtier en prêt immobilier
Patienter 45 jours avant de savoir si la banque donne son accord pour financer le bien immobilier est une situation angoissante pour un emprunteur. C’est pourquoi il est vivement conseillé de faire appel aux services d’un courtier pour accélérer le processus. La mission principale de ce professionnel est de trouver un prêt offrant un taux d’intérêt attractif et des conditions intéressantes en termes de pénalités de remboursement anticipé, de mensualités ou de frais de dossier. Disposant d’un dense réseau de partenaires œuvrant dans le milieu bancaire, le courtier a la chance de profiter de taux négociés qui sont généralement plus bas que la moyenne.
Ce professionnel accompagne aussi son client dans toutes les étapes du projet tout en lui procurant des conseils personnalisés. Il est présent du début du projet jusqu’à la signature de l’acte de vente. Il permet ainsi de faire gagner du temps à son client qui n’a plus à démarcher les banques ni à négocier seul son emprunt. Un des autres points forts du courtier immobilier porte sur sa réactivité. Après un dépôt de demande de prêt chez un cabinet de courtage, un emprunteur obtient sa réponse sous 24 à 48 heures. Une fois le dossier traité, il saura si son projet est faisable ou non. À défaut de passer par les services d’un courtier, les souscripteurs peuvent également se lancer dans des simulations en ligne. Celles-ci sont efficaces pour savoir si l’emprunt est réalisable.
Dossiers similaires
-
Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux possible ? Tous les aspirants propriétaires s’accorderont à dire que la réussite d’un projet immobilier dépend du prêt immobilier. Toutes les démarches effectuées depuis le montage du dossier à la...
-
Crédit immobilier pour auto-entrepreneur En matière de prêt immobilier, les salariés et les auto-entrepreneurs ne sont pas logés à la même enseigne. Si les premiers bénéficient de revenus fixes, les seconds sont pénalisés par des...
-
Prêt conventionné : avantages et inconvénients Le prêt conventionné est un dispositif d’aide à l’accession à la propriété qui est accordé aux particuliers sans imposer le versement d’un apport personnel ni le respect de conditions de...
-
Comment faire quand son crédit immobilier est refusé par sa banque ? L’obtention d’un crédit immobilier n’est pas automatique. Bien au contraire, l’emprunteur est soumis à un très grand nombre de conditions avant d’accéder au Graal. Assurance emprunteur,...
-
Quelle est la meilleure offre de prêt immobilier en 2023 Il est difficile de connaitre la valeur d’un prêt immobilier sans le comparer à un autre. Pour savoir quelle est la meilleure offre de prêt immobilier, il est donc important de confronter le...
-
Crédit immo : taux fixe ou taux variable, comment choisir ? Dans le cadre de la souscription à un prêt immobilier, l’emprunteur sera confronté à une multitude de choix. Miser entre le taux fixe ou le taux variable constitue le plus souvent un véritable...
-
Prêt immobilier avec un apport de 20 000 euros : quel avantages ? Lors d’une demande de crédit immobilier, votre dossier est mieux accueilli si vous évoquez la possibilité de verser un apport important. L’apport demandé sera de 10% du capital emprunté et...
-
5 astuces pour négocier son prêt immobilier au taux le plus bas ! Obtenir le taux le plus bas : tel est le cheval de bataille de tous les emprunteurs contractant un prêt immobilier. Et on les comprend ! Un crédit, ça coûte cher et c’est quasiment pour la vie....
-
Prêt immobilier pour travaux Habituellement, le prêt immobilier est conclu dans le but d’effectuer un achat ou financer une construction de maison. Les propriétaires qui ont des travaux importants à effectuer sur leurs...
-
Que sont les frais de garantie sur un crédit immobilier ? Comme la majorité des foyers en France, vous devez surement passer par un prêt immobilier pour financer l’achat du bien immobilier de vos rêves. Cet emprunt va s’accompagner de frais de...