Crédit immobilier : comment obtenir le meilleur taux possible ?
Tous les aspirants propriétaires s’accorderont à dire que la réussite d’un projet immobilier dépend du prêt immobilier. Toutes les démarches effectuées depuis le montage du dossier à la recherche du courtier ont pour but de conduire à un prêt immobilier au meilleur taux.
Un tel prêt immobilier va non seulement réduire au maximum vos dépenses, mais va rendre les remboursements plus supportables. Comment trouver le prêt au meilleur taux ? Explications.
Faire jouer la concurrence
Pour obtenir le crédit immobilier au meilleur taux, il n’y a pas de secret, il faut faire jouer la concurrence entre les différents organismes. De nos jours, les banques sont susceptibles de proposer des formules, des services et des promotions dans le but d’attirer de nouveaux clients. Ainsi, vous ne pouvez pas vous contenter de déposer votre demande auprès de votre banque habituelle au risque de manquer des opportunités. Il existe plusieurs établissements que vous pouvez solliciter, à commencer par les banques classiques qui proposent différentes sortes de prêts, du prêt amortissable au lissage de prêt.
On retrouve aussi les banques spécialisées qui sont de plus en plus rares, mais dont l’activité se concentre uniquement sur les prêts immobiliers. Ce sont les organismes vers lesquels vous devez vous tourner si vous avez un profil à risques, cependant il faut souligner qu’ils appliquent des taux assez élevés. Parce qu’elles proposent des solutions de financement dématérialisées, les banques en ligne sont les plus susceptibles d’accorder les meilleurs taux, d’autant que le fonctionnement de leurs services leur permet de faciliter les démarches et d’accélérer la procédure.
Monter un bon dossier
Le taux d’un prêt immobilier correspond à la rémunération que la banque va prélever, mais c’est surtout le reflet de votre profil d’emprunteur. En effet, la qualité d’un dossier est susceptible d’influencer votre taux dans la mesure où un bon dossier est rassurant pour la banque. Afin de monter un bon dossier, vous devez donc savoir ce que veulent les établissements de crédit, à savoir, réduire les risques au maximum. Vous pouvez donc commencer par montrer que vous êtes en mesure de verser un apport personnel de 10% ou plus du coût total de votre projet.
Ensuite, il s’agira de prouver que vous disposez d’un emploi stable et pérenne. Avec vos revenus, vous devez être capable de régler vos charges fixes mensuelles et de rembourser vos mensualités tout en préservant un certain confort de vie. L’idéal serait que l’écart entre le loyer de votre logement actuel et le montant de la mensualité soit le plus faible possible. La façon dont vous gérez vos finances sera déterminante pour l'obtention d'un taux bas. Vous aurez plus de chance d’arriver à négocier un taux bas en prouvant que vous savez gérer vos comptes courants sans essuyer des découverts et que vous êtes capable d’épargner.
Faire appel à un courtier en crédit
Le courtier en crédit est un professionnel dont la mission consiste à trouver le meilleur financement pour son client. Pour exercer son métier, il s’appuie sur sa connaissance du marché et son réseau d’organismes de finance partenaire. En fonction de votre projet, le courtier trouvera le crédit immobilier le mieux adapté. Il vous orientera notamment vers l’organisme le plus à même de répondre à vos besoins de taux faible.
Pour y arriver, il commencera par analyser votre situation et vous aidera à monter un dossier en béton afin de convaincre les banques. Il va par la suite négocier les offres proposées à votre place afin de vous faire bénéficier du meilleur taux. Le recours à un courtier comporte de nombreux avantages, c’est pourquoi de plus en plus d’emprunteurs optent pour cette solution. Néanmoins, cela implique des frais de courtage.
Dossiers similaires
-
Prêt immobilier quand on est déjà propriétaire De nombreux emprunteurs souhaitent se lancer dans un deuxième achat immobilier, que ce soit pour investir dans des logements locatifs ou acquérir une résidence secondaire.Comparateur Crédit...
-
Prêt immobilier avec un apport de 40 000 euros : quels avantages ? La majorité des prêts immobiliers se font avec un apport personnel même s’il existe des moyens pour échapper à cette condition. Pour mettre en place le financement, la banque vous demandera un...
-
Que veut dire accord de principe pour un crédit immobilier ? Le prêt immobilier est fait d’une multitude de subtilités. Il existe un grand nombre d’éléments à maîtriser sur le sujet parmi lesquels figure l’accord de principe. Le processus...
-
Quels travaux inclure dans le prêt immobilier ? Il est relativement rare d’acheter un logement ancien et de ne pas envisager certains travaux d’amélioration. Or, l’opération nécessite un budget plus ou moins conséquent en fonction de...
-
Mon courtier ne trouve pas de banque : quelles solutions ? Pour que leurs recherches du meilleur crédit immobilier aboutissent, de nombreux foyers ont recours au service du courtier immobilier. Il s’agit d’un intermédiaire entre les clients et les...
-
Prêt immobilier avec un apport de 50 000 euros : quel avantages ? Vous vous apprêtez à contracter un crédit immobilier et vous prévoyez de verser 50 000 euros comme apport personnel ? Il s’agit d’une somme relativement importante qui vous ouvrira droit...
-
Que veut dire un prêt immobilier ajourné ? Le processus de demande de prêt immobilier suppose plusieurs étapes qui commencent par une demande de financement et se terminent généralement par le déblocage des fonds.Comparateur Crédit...
-
Comment emprunter après 65 ans pour un achat immobilier ? Le recours à un crédit immobilier n’est pas limité en âge, cependant, les banques considèrent que la fin du remboursement d’un tel prêt doit intervenir entre 80 et 85 ans de...
-
Liste des documents à fournir pour un crédit immobilier Dans le cadre d’une demande de crédit immobilier, vous avez l’obligation de fournir des documents qui vont permettre à l’organisme d’analyser votre situation et de décider si vous êtes...
-
Prêt immobilier pour maison à rénover Vous avez déniché la maison de vos rêves, mais elle nécessite des travaux ? L’acquisition d’une maison ancienne s’accompagne souvent de grands travaux de rénovation que vous devez aussi...