Prêt immobilier pour travaux
Habituellement, le prêt immobilier est conclu dans le but d’effectuer un achat ou financer une construction de maison. Les propriétaires qui ont des travaux importants à effectuer sur leurs biens n’y sont donc pas éligibles, cependant, il n’en est rien.
Il est tout à fait possible de financer des travaux avec un prêt immobilier même si le projet n’est pas assorti d’un achat de maison ou d’appartement. Cela arrive souvent lorsque le coût estimé de ces travaux excède les 75 000 euros. Dans quelles conditions obtenir un prêt immobilier pour un tel projet ? Quelles sont les alternatives ? Réponses.
Prêt immobilier pour travaux : qu’est-ce que cela implique ?
Généralement, lorsqu’un propriétaire de bien immobilier souhaitez rénover son intérieur, faire de grands travaux d’extension ou faire construire des installations coûteuses comme une piscine, il va avoir recours au prêt travaux. Le prêt travaux est alors un prêt à a consommation spécialement conçue à cet effet, mais son coût est limité à 75 000 euros maximum. Si cela semble élevé, il y a des travaux qui peuvent coûter plus cher. Les propriétaires se demandent alors s’il est possible de contracter un prêt immobilier à la place. Cela est tout à fait possible, mais il faut avoir conscience que les banques seront d’autant plus exigeantes en ce qui concerne les conditions d’accès au prêt. De plus, si le taux est généralement plus faible que pour un prêt à la consommation, n’oubliez pas que vous serez tenu de souscrire une garantie et une assurance de prêt qui engendreront des frais supplémentaires.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour travaux ?
Pour obtenir un crédit immobilier pour travaux, il existe un certain nombre de conditions qu’il faut remplir. Ces conditions sont relatives aux travaux eux-mêmes, mais également au demandeur de prêt. D’une part, les travaux à financer par le prêt contracté doivent avoir un lien avec un bien immobilier. Il s'agira alors de travaux de rénovation ou de construction d’équipements comme la piscine par exemple. À noter que le propriétaire d’un bien immobilier est souvent un profil attractif pour les banques, car cela signifie qu’il dispose d’un moyen de garantie supplémentaire grâce à son bien.
Cela peut servir lors de la négociation de la condition d’emprunt. Par la suite, les travaux devront impérativement être confiés à des professionnels du bâtiment. La banque exigera un devis de la part du constructeur dans votre dossier. D’autre part, le demandeur de prêt doit répondre à toutes les conditions exigées dans le cadre d’un prêt de cette importance, notamment, une solvabilité convaincante, un taux d’endettement faible et le versement d’un apport si cela est possible. En ce qui concerne la garantie, l’hypothèque serait envisageable dans la mesure où vous disposez déjà d’un bien immobilier, cependant, cette solution est risquée en cas d’impayés. Il est conseillé de souscrire une caution auprès d’un organisme spécialisé à la place.
Quelle alternative au prêt immobilier pour travaux ?
Plusieurs raisons sont susceptibles de vous empêcher de contracter un prêt immobilier pour travaux, que ce soit parce que vous effectuez les travaux vous-même ou que vous ne remplissez pas les conditions de solvabilité. Dans ce cas, vous rechercherez d’autres solutions. La seule qui se présente est le cumul de prêt à la consommation, c’est-à-dire, prendre deux prêts à la consommation au lieu d’un seul afin d’obtenir la somme suffisante. Vous aurez donc deux échéances à respecter et deux mensualités à payer tous les mois. Les taux seront plus élevés, mais il n’y aura pas d’obligation de souscrire une garantie ni une assurance de prêt. En outre, il vous sera possible de regrouper ces deux prêts en un seul afin d’en faciliter la gestion. Par la même occasion, vous aurez la possibilité de lisser les remboursements sur une période plus longue dans le but de profiter d’une mensualité réduite.
Dossiers similaires
-
Comment faire quand son crédit immobilier est refusé par sa banque ? L’obtention d’un crédit immobilier n’est pas automatique. Bien au contraire, l’emprunteur est soumis à un très grand nombre de conditions avant d’accéder au Graal. Assurance emprunteur,...
-
Crédit immobilier pour acheter à l’étranger Vous prévoyez d’acquérir un bien immobilier à l’étranger pour y vivre une fois à la retraite ? Vous souhaitez acquérir une résidence à l’étranger pour vos vacances ?Comparateur...
-
Un crédit immobilier quand on est artisan : quelle solution ? Les artisans ne représentent pas les meilleurs profils d’emprunteur aux yeux des banques. Celles-ci ont donc tendance à se montrer plus exigeantes lorsque l’artisan désire conclure un prêt...
-
Qu'est-ce que le prêt PAS immobilier ? L’État est fortement investi dans l’accession à la propriété des Français. Afin de permettre à tous d’acheter une maison, il a mis en place plusieurs formes d’aides parmi lesquelles...
-
Quels sont les arguments pour un prêt immobilier ? Pour arriver à l’obtention de votre crédit immobilier, vous devrez passer par différentes étapes. Parmi ces étapes, il y a la négociation avec le banquier qui vous permet de profiter de...
-
Que veut dire un prêt immobilier ajourné ? Le processus de demande de prêt immobilier suppose plusieurs étapes qui commencent par une demande de financement et se terminent généralement par le déblocage des fonds.Comparateur Crédit...
-
Combien d'argent puis-je emprunter en étant primo-accédant ? Avant d’envisager l’acquisition immobilière, les primo-accédants doivent absolument déterminer d’abord leur capacité d’emprunt. Car s’il s’avère que leurs revenus sont insuffisants...
-
Que sont les frais de garantie sur un crédit immobilier ? Comme la majorité des foyers en France, vous devez surement passer par un prêt immobilier pour financer l’achat du bien immobilier de vos rêves. Cet emprunt va s’accompagner de frais de...
-
Projet immobilier à financer : comment choisir sa banque ? Vous souhaitez contracter un crédit immobilier dans le but d’acheter une maison ou d’investir dans un logement locatif ? Sachez que toutes les banques ne répondront pas toutes favorablement...
-
Que veut dire accord de principe pour un crédit immobilier ? Le prêt immobilier est fait d’une multitude de subtilités. Il existe un grand nombre d’éléments à maîtriser sur le sujet parmi lesquels figure l’accord de principe. Le processus...